Wir erhalten den Wert Ihrer Immobilie mit einem individuellen Sanierungskonzept
Nach einem Wasserschaden oder einem Schimmelpilzbefall werden viele Besitzer einer Immobilie damit konfrontiert, dass der Wert ihrer Immobilie drastisch sinkt. Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir das passende Sanierungskonzept, um den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten.
Es gibt viele Faktoren aus denen sich der Wert Ihrer Immobilie herleiten lässt.
Zunächst spielen die Größe, die Ausstattung, der Standort und das Baujahr der Immobilie bei der Ermittlung des Verkehrswertes eine Rolle.
Weiterhin muss aber auch berücksichtigt werden, ob ein effizientes Energiekonzept vorliegt, wie die Qualität der Bausubstanz ist und ob wertsteigernde Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt wurden.
Natürlich reicht es oftmals nicht aus, die Innenwände mit neuer Tapete zu versehen oder die Außenfassade zu bepinseln.
Wertminderung durch Feuchtigkeits- oder Schimmelpilzschäden
Ein Feuchtigkeits- oder Schimmelpilzschaden in der eigenen Immobilie schlägt für die Wertsteigerung Ihrer Immobilie allerdings negativ zu buche und ist für viele Eigentümer zunächst einmal ein sehr unangenehmes Thema.
Sowohl im vermieteten Fall, als auch bei Eigennutzung, steht das Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden an erster Stelle.
Dieses Wohlbefinden kann durch die Folgen eines Wasserschadens stark eingeschränkt werden.
Unerklärlich feuchte Wände, unangenehme Gerüche und ein schlechtes Raumklima sind nur einige Beispiele, die zunächst weniger erfreulich sind.
Tritt hier auch noch ein Schimmelpilzschaden auf, reduziert sich der Immobilienwert drastisch, denn gewöhnlich geht der Schaden weit über den sichtbaren Schimmelpilzbefall hinaus.
Im Laufe der Jahre findet bei jeder Immobilie eine lineare Wertminderung statt. Ein Schimmelpilzbefall kann jedoch einen zusätzlichen Werteverlust von bis zu 15 Prozent verursachen – je nach Schadensausmaß sogar noch weit darüber hinaus.
Die Folgen eines Schimmelpilzbefalls
Schimmelpilzbefall kann die bauliche Substanz einer Immobilie nachhaltig gefährden.
Akuter Schimmel führt zu:
- einer Umkehrung des Feuchtehaushaltes von mineralischen Baustoffen. Wasserabstoßende Oberflächen ziehen jetzt fälschlicherweise Feuchtigkeit an und ermöglichen somit weitere Bauschäden.
- einer Ansammlung und Begünstigung von holzzerstörenden Pilzen (z.B. Braun- und Weißfäule oder Haus-, Keller- oder Porenschwamm)
- einer Zersetzung von Holzkonstruktionen, welche im äußersten Notfall die Statik des Hauses verändern kann.
- dem gravierendsten Baumangel – dem „echten Hausschwamm“. Er kann sogar zum Abriss einer Immobilie führen.
- nicht zu unterschätzenden, gesundheitlichen Problemen!
Der Werteverlust, den diese Schimmelpilze verursachen, wird häufig von Immobilienbesitzern unterschätzt. Findet hier keine professionelle Schimmelsanierung statt, breiten sich die Schimmelpilze aus und ziehen weitere Gebäudeteile in Mitleidenschaft.
Lösung gegen den Werteverfall – Ein Sanierungskonzept
Ein Sanierungskonzept mit einer geeigneten Schimmelpilzsanierung ist der einfachste und vor allem nachhaltigste Weg, um den Werteerhalt Ihrer Immobilie langfristig zu sichern.
Um dem Schimmelpilzbefall vollständig Herr zu werden, müssen die Pilze abgetötet und entfernt werden. Der wichtigste Punkt ist allerdings zu klären, wo die Ursache für den Schimmelpilzbefall liegt. Erst wenn die Ursache geklärt und vollständig behoben ist, kann man davon ausgehen, dass die Pilzsporen keinen Weg zurück finden.
… und im Anschluss an das dringend Nötige darf der Spaß aber auch nicht auf der Strecke bleiben:
Jetzt macht es erst so richtig Freude die eigenen vier Wände aufzufrischen und durch wunderschöne, neue Oberböden oder eine exklusive, stylische Tapete dem Ganzen Frische einzuhauchen.
Kompetent an Ihrer Seite – Die GTG GmbH Gebäudetrocknung
Haben Sie sich schon Gedanken über ein Sanierungskonzept für das Jahr 2020 gemacht, um den Werteerhalt Ihrer Immobilie zu sichern? Wir sind dafür Ihr kompetenter Partner im neuen Jahr!
Erstellen Sie gemeinsam mit uns ein Sanierungskonzept. In einem persönlichen Termin beraten wir Sie gerne und erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Dominic Gladbach